全国只有一个大亚湾 其他城市难以相比

宋主任多年来持续关注大亚湾发展，多次深入考察研究，他的建言献策和众多成果报告被广泛引用，是大亚湾的老朋友，也是本次活动中重要的学界代表。

十几年来为全国各地政府和企业提供了一系列富有实际参考价值的调研报告、可行性报告、策划方案、规划、考察报告、咨询意见等，获得高度评价和良好效果。

宋主任在接受腾讯大粤网、腾讯新闻访谈过程中，丝毫不吝对大亚湾的赞美，在他的专业领域，对大亚湾最内核的演进动因做了系统性的阐述，最后给出很高的评价。

具体有多高？

这可能是历史几十年来，大亚湾最好的一份城市推介报告。

这位有过四部专著、十余部合著、发表各类论文达二百余篇，在全国三十个省市自治区主持、参与的项目多达三百余项的学者，坚定地认为：

“大亚湾在我心目中是一个非常棒的地方，相当程度上是不可代替的。广东省绵延数千公里的海岸线，根本没有哪个地方有大亚湾那么好。”

如果要给全世界描绘一个大亚湾的蓝图，宋主任给出了答案：

“一个非常现代化，有产业产城一体化的很好的城市；具备周边地区无法抗衡比较的，非常美丽的滨海湾岸线和优美的生态环境；毗邻国际化大都市深圳，本身也在逐步打造国际化大都市。

综合以上几点，它已经超越了海南，甚至再往北，从厦门到青岛等等的滨海城市，都无法和大亚湾相比，它有绝对的优势。”

在这个激昂又激荡的时代，大亚湾正经历一个最好的发展时期，只有看清楚来路，才能明白它的未来去处，回顾大亚湾近30年的发展，宋主任概括为四次阶段性的大跃升。

从八、九十年代开始，造厂是大亚湾发展的主导方向，用中外合资的大型工业来拉动经济，以大石化、电子、汽车为标志，比如壳牌、中海油、比亚迪、本田等等巨头企业落地，它们支撑起大亚湾早期的经济发展基础。

进入新世纪以后，大量土地的招拍挂让房地产崛起，席卷了深圳、广州，风潮也波及了大亚湾，深圳人钟爱大亚湾，他们完成了大亚湾99%的房屋购买，但居住率很低，被外界认为是一种失衡的发展模式。

到了2010年前后，为了改变单一的造房运动引起的失衡问题，大亚湾的第三次关键性的跃升来临，到这个阶段，真正开始解决人的居住问题。大量的基础设施建设落地，比如高速路、高铁，公共服务配套开始完善，大量的布局学校、医院、大型商业。

造城运动从本质上改变了大亚湾在人们心目中的形象，在腾讯大粤网近年的实地走访调查中，很多从深圳来大亚湾买了房的人，开始认为大亚湾已经逐步兑现他们的期待，甚至有些人表示，这就是我的家园。

宋主任强调：“不要再说大亚湾和深圳是两个城市，这个观念太陈旧了。”

大亚湾第四次跃升，是进入粤港澳大湾区时代，踏上打造世界一流大湾区的伟大征程。

全世界70%以上的新兴产业都在湾区一百公里范围内，全世界60%以上的重要城市分布在各大湾区，而大亚湾正好在中国经济发展最重要的粤港澳大湾区。

如果说造城运动给了大亚湾生命，那造湾运动则给了它灵魂。

造湾运动是工业现代化、产业现代化、高端城市化几个大方向相结合的产物，是一次大手笔的、高屋建瓴的区域协同发展战略，它的目的是拿出去跟全世界比拼，并成为第一。

深圳东进战略、粤港澳大湾区规划纲要、世界级城市群定位、社会主义先行示范区带动……时代给予大亚湾的发展红利，百年一遇。

走什么样的路线，宋主任认为再清晰不过——大亚湾的发展跟着深圳走，这一点坚定不移，深圳能给大亚湾的机会太大了。

国家给深圳冠以社会主义先行示范区，代表中国冲击世界的顶峰，但这份利好绝对不是单纯给深圳发的，凭深圳的空间难以承载这么大的能量包，未来的深圳是一个庞大的产业外溢时代。

“这种产业外溢，是没有选择的，最好的方向就是往东莞、大亚湾转移。”

大亚湾的优势在于交通方便，空间广阔，成本低，效益高，环境好、有大港口。宋主任以多年担任各地政府顾问的经验，指出了关键思路——栽好梧桐树，引得凤凰来，敞开大门，优化体制机制，筑好平台，按照深圳的发展模式，去引进像腾讯、华为、中兴、大疆等等这些优秀的企业。

他比任何人都要坚信，完善好这些基础，在接下来大规模的造湾运动中，大亚湾会成为一个世界级的总部基地。

“无论从哪个角度来看，大亚湾都没有理由不崛起，它就应该是这一轮大湾区发展中的先锋队，应该成为引领者，因为它有最好的条件。”

腾讯大粤网在大亚湾政府报告获取到的数据是，2018年大亚湾的GDP增速达到惊人18.3%，已经秒杀全世界任何一个优秀城市。

曾经很长一段时间，人们对大亚湾缺乏信心，认为只有在深圳买不起房才被迫来到大亚湾。

宋主任却表示，如果现在还这么想，那是对大亚湾的不尊敬。

腾讯大粤网在多次街头采访、实地调查中也发现，来大亚湾生活，已经变成一种很乐观、很阳光、很向上的判断。不光是深圳人，内地很多省份包括东北、山西、河北等地区的人，他们也很喜欢大亚湾，根据2018年的大亚湾房协数据统计，在大亚湾买房的人，深圳还是主流，占比71%，而来自全国各地的客群，占比已经上升到15%。

关于深圳人，还有一个最能反映真实诉求的数据：

2016-2018年，深圳人（居住地为深圳）在深圳本地购房占比最高，达48%，除深圳外，他们购房选择最多的城市是惠州，占比达38%。（惠州中原战略研究中心）

大亚湾的气候优势、环境优势、生态资源都是独特的，再加上毗邻深圳、产城一体化，使得在大亚湾居住的人有很好的工作条件，又有很好的生活条件，何乐而不为，在大亚湾长期生活呢？

宋主任：“这个前景是非常明确的，不要有任何怀疑。”

按照GDP各阶段发展规律，人均GDP达到1万美元就进入了度假时代，目前中国正好处在这一水平，而深圳的人均GDP已经接近3万美元，那就意味着全国都有了大量的度假需求。

这也就意味着，大亚湾的优势将全面爆发。

宋主任认为，这将是全国其他城市都难以匹敌的优势。

它既有海南三亚的滨海、生态资源，又有三亚不具备的大都市资源，双重属性的结合，独一无二。

在大亚湾的演进上，出现过两个概念，第二居所和钟摆式度假。

这两个概念渐渐对市场形成了主流观念冲击，不仅对于深圳，对于高铁通勤几个小时范围内的其他城市也有很大的吸引力。

深圳一到周末就到处排队，生活体验和生活质量堪忧，但如果开车一个小时左右来到大亚湾，这里有海岸沙滩、有森林、有温泉，吃喝玩乐一样不差，因此大亚湾作为深圳人的第二居所，可以进行5+2的钟摆式度假生活，很大程度上可以说，补全了深圳这个超级都市的最后一块短板。

与此同时，有相当部分的深圳人已经将大亚湾作为第一居所，解决生活、教育、医疗、娱乐消费已经不成问题，随着高铁捷运化、未来地铁铺设，越来越多的深圳人，会把大亚湾从第二居所转向第一居所。

宋主任很肯定：“这是未来的大方向。”